김포시 서울 편입 왜? 관련주 알아보기

 

 

김포시가 서울로 편입을 추진한다고 밝힌 바 상당히 뜨거운 관심이 쏠리고 있는데요. 왜 하는지 관련주는 어떻게 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

김포시 서울 편입 중요한 이유

여당이 경기도 김포시의 서울 편입을 추진한다고 밝히면서 더불어 김포를 비롯해 구리, 광명, 고양 등 인근 도시의 향후 편입 가능성도 시사했습니다. 서울을 메가시티로 만들겠다는 구상으로 '김포시 서울 편입'을 당론으로 정하며 특별법을 발의할 예정이라고도 밝혔습니다.

 

행정구역 변경은 부동산 가격에 직접적인 영향을 끼칠 수 있는데요. 그 이유로는 해당 구역의 부동산 개발 가능성을 높이고 교육, 보건, 행정시설 등의 인프라를 개선할 수 있기 때문입니다. 편입이 현실화된다면 부동산 미치는 파급력이 엄청날 것으로 전망됩니다.

 

하지만 김포시의 서울 편입이 실제로 이뤄질지는 장담하기가 힘듭니다. 행정구역 변경을 위해서는 김포시 주민들의 의견 수렴 및 주민투표, 국회 통과 등을 거쳐야 하며 현재 다수당인 야당의 반대 또한 걸림돌이 되기 때문입니다.

 

 

왜 김포?

여당은 김포시의 면적이 넓고 서부에 바다를 끼고 있는 점도 이점이라 판단하여 김포시를 골랐다고 합니다. 해외무역과 외국인 투자, 관광 등의 인프라를 서울시의 자원으로 활용하겠다고 하였는데요.

 

메가시티 서울 논의가 거론되었는데 여기서 메가시티란 기존 대도시가 주변 소도시를 편입하여 광역화하는 것으로 서울의 면적과 인구수를 확장해 오사카, 파리, 베이징 등과 같은 세계적인 도시로 성장할 기회라고 하였습니다.

 

김포를 서울에 편입하면 서울의 주택 공급 부족과 주택 가격 상승을 잠재울 수 있다는 시각이 존재하며 '한강 신도시'인 김포에 교통환경 인프라를 구축할 시에 인구가 분산되는 효과도 기대할 수 있다고 했습니다.

 

 

 

수도권 부동산 시장의 변화?

최근 주택 건설 시장 침체로 인해 2-3년 뒤 공급 대란이 발생할 거라는 우려의 말들이 있습니다. 지난 1-9월 전국의 주택 착공, 인허가, 준공 물량이 모두 작년보다 감소하였고 특히 서울의 아파트 착공이 급감하였습니다. 지난 9월에 공사를 시작한 서울 아파트는 106 가구로 전년 동기 대비 97.4%가 떨어졌습니다.

 

그래서 김포를 서울에 편입하면 이런 서울의 주택 공급 부족과 주택 가격 상승 문제를 잠재울 수 있다는 시각이 존재하며 '한강 신도시'인 김포에 교통환경 등 인프라가 갖춰지면 인구가 분산되는 효과를 기대할 수 있다는 설명입니다.

 

다만, 아직 실현 가능성이 낮은 만큼 부동산 시장에 끼칠 영향도 제한적일 수 있다는 평가도 있습니다. 최종 결정이 나오기 전 까지는 투자에 신중해야 한다는 말이랑 같은 맥락이죠.

 

 

 

 

편입에 대한 여론

편입에 대한 김포 주민들의 여론은 대체적으로 긍정적이며 서울로 출퇴근하는 주민들이 많기 때문에 서울시 예산을 통과한 교통 및 기반 시설등 인프라 개선이 특히 기대를 모으고 있습니다.

 

또한, 김포 부동산 시장은 서울 편입으로 인해 가격이 상승할 것이란 기대로 들썩이고 있습니다. 지난달 31일에 부동산 실거래 앱에는 김포시 고촌읍 등이 실시간 검색어 상위권에 랭크되는 등 부동산 커뮤니티에서도 김포 아파트의 가격 상승을 나타내는 글이 많이 올라왔습니다.

 

한편으로는 비판도 거센데요. 야당은 김포시의 서울 편입 발표가 뜬금 없고 행정구역 개편은 신중하게 검토할 필요가 있으며 총선을 앞두고 나온 선거 전략이 아니냐는 반응과  '메가시티 서울'이 시대에 역행하는 정책이라는 반발이 나오면서 메가시티가 된 서울을 더욱 비대화하고 수도권 집중 심화만 초래하는 서울 확대 정책이라며 이번 편입 안이 오히려 지역균형발전을 저해한다는 말도 있습니다.

 

 

관련주 알아보기

김포시가 서울에 편입된다는 소식을 듣고 많은 분들이 관련주에 관심을 많이 가지고 있는데요. 해당 관련주의 주식 차트를 기반으로 하여 본인이 원하는 매수,매도 타이밍을 예측하시길 바랍니다.

 

관련주에는 누리플랜, 상보, 아모그린텍, 앱코, 양지사, 엑사이엔씨, 진영, 코스나인, 코아스, 코콤, 팬스타엔터프라이즈가 있습니다. 하단을 클릭하시면 해당하는 주의 주가를 바로 확인하실 수 있습니다.